La casa è il sogno per eccellenza degli Italiani, vi basti pensare che gli italiani sono il popolo con più case di proprietà al mondo, ecco perché oggi abbiamo voluto scrivere questa guida sul mutuo prima casa con i requisiti per ottenerlo, grazie alla quale potrete consolidare il vostro sogno in un progetto reale.
Mutuo prima casa, requisiti
E’ da diversi anni che le banche non danno più soldi ed ottenere un mutuo dalle banche è ormai diventata un’odissea dalla quale difficilmente si riesce a salir fuori.
Ma dal 2021 e ancora per il 2023 le cose sembrano essere leggermente cambiate grazie al decreto sostegni-bis 73/2021 emanato dall’allora governo Draghi e che sembra riconfermato anche dal governo Meloni.
Infatti grazie a questa manovra ottenere un mutuo prima casa è ancora possibile nonostante i paletti che le banche continuano a mettere e che rendono sempre più difficile l’accesso al contante.
Più in particolare questa legge consente ai giovani under 36 di poter ottenere un mutuo garantito fino al’80% dallo stato italiano.
Ciò significa che se si vuole ottenere un mutuo prima casa senza busta paga e persino senza lavoro è possibile ottenerlo, questo perché è lo stato a garantire per voi l’80% del valore dell’immobile che acquisterete come prima casa.
I requisiti per accedere al bonus prima casa sono:
- Avere meno di 36 anni
- Avere un valore ISEE (ovvero l’indicatore della situazione economica equivalente) inferiore a 40.000 euro annui
- Si abbia la residenza o si cambi la propria residenza entro 18 mesi nella casa acquistata
- Si dichiari di non possedere altro immobile abitativo
- L’abitazione che si intende acquistare non deve rientrare nella fascia lusso
Fondo garanzia mutuo giovani under 36
Abbiamo visto i requisiti per accedere al fondo messo a disposizione dallo stato italiano che come abbiamo detto copre fino al’80% il valore del mutuo, pertanto, se avete in mente di acquistare una casa il cui valore è 100.000 euro, lo stato garantisce per voi 80.000 euro mentre per i restanti 20.000 euro se non li possedete dovrete fornire le opportune garanzie alla banca anche se per un importo più esiguo.
Il fatto non sussiste nel caso in cui si possiede già il 20% del valore dell’immobile potendo così accendere un mutuo prima casa per giovani under 36 senza tante peripezie.
Quali sono le banche affiliate con il fondo di garanzia giovani under 36
Per accedere a questo bonus riconfermato anche nel 2023 occorre dare un’occhiata alle banche affiliate e che pertanto aderiscono all’iniziativa del governo Draghi per aiutare i giovani a rendersi indipendenti.
Sono diversi gli istituti di credito che aderiscono, noi vi sveleremo i più importanti del panorama nazionale!
Vogliamo inoltre ricordarvi che molti di questi istituti di credito mettono a disposizione un simulatore mutuo prima casa a tasso fisso o variabile, grazie al quale potrete già subito conoscere il valore indicativo delle rate da pagare, uno di questi è l’app di simulazione mutuo Intesa Sanpaolo.
Quanto costa costruire una casa?
Abbiamo pensato che potrebbe interessarvi anche sapere quanto costa costruire una casa da zero.
Abbiamo stimato che il costo è di circa 160.000 euro considerando tutte le spese necessarie, incluse anche quelle burocratiche, consapevoli che il costo può variare da 800 euro al metro quadro fino ad anche 1.500 euro.
Insomma costruire una casa da zero oggi non è affatto semplice ma con il fondo garantito dallo stato è sicuramente possibile ammesso che ne abbiate i requisiti!
Meglio acquistare casa già fatta o costruirla da zero
Molto spesso quando si intende comprare casa ci si porge il dubbio se è meglio acquistare una casa già fatta o costruirla da zero.
A questa domanda potete anche rispondere voi stessi sulla base delle spese da considerare nella scelta di una delle due opzioni.
Infatti se volete costruire una casa da zero dovrete considerare di pagare il mutuo ma anche l’affitto della casa o dell’appartamento dove risiederete durante il periodo della costruzione.
Se invece si scegli di acquistare una casa già fatta abbatterete nettamente i costi, anche perché è sempre pieno di occasioni dove le persone svendono la propria casa per diverse ragioni, esigenze di liquidità, trasferimenti e via dicendo.
Quindi se da un lato costruire la vostra prima casa rappresenta sicuramente il sogno più grande, con la possibilità di farla esattamente come la volete voi, dall’altra parte potreste avere indubbiamente un grande risparmio senza contare che potrete risiedere già subito all’interno dell’immobile.
Grazie per aver letto questa guida sul mutuo prima casa e sui requisiti per ottenerlo, speriamo di esservi stati di aiuto nella realizzazione del vostro sogno, se l’articolo vi è piaciuto, condividetelo con i vostri amici tramite i pulsanti social che trovate di seguito, e per dubbi o domande scrivete nei commenti, un saluto e buona continuazione sul nostro sito!
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