Bienvenue à Money Beng, même aujourd’hui, nous parlons de l’un des sujets les plus brûlants pour gagner de l’argent, à savoir l’investissement immobilier. Voyons plus en détail de quoi il s’agit et comment il est possible de générer un profit ou un revenu grâce à ce secteur encore aujourd’hui très rentable.
Qu’est-ce qu’un investissement immobilier
L’investissement immobilier signifie investir de l’argent dans le secteur immobilier, ce qui se traduit donc par la vente et l’achat de maisons, de terrains, de propriétés, etc., afin de générer un profit.
Pourquoi investir dans l’immobilier
Comme tous les économistes le savent bien, l’immobilier entre dans la catégorie des actifs refuges, c’est-à-dire le type de biens que les investisseurs mais aussi les gens ordinaires sont plus disposés à acheter pour sécuriser leur argent en cas de crise internationale ou de difficultés économiques.
En effet, une fois toute crise surmontée, les propriétés redeviendront certainement rentables pour être mises en vente et récupérer le capital investi.
Ce que nous voulons dire, c’est que le premier avantage pour lequel il convient d’investir dans le secteur immobilier est de transformer votre argent en quelque chose qui ne perdra guère de valeur avec le temps, en effet dans cette période particulière il ne peut qu’augmenter.
Nous avons donc évoqué une autre raison d’investir dans le secteur immobilier, c’est une période particulièrement favorable pour acheter une maison à revenus.
La rareté des loyers en circulation a fait que la demande continue de croître, donc acheter des maisons ou des immeubles à louer est particulièrement avantageux car une offre aussi basse vous permet d’augmenter le prix et par conséquent vos revenus.
Investissement immobilier Milan
Prenant l’exemple d’une ville comme Milan, ici la situation est résolument favorable pour la location d’appartements à revenus, car étant une ville universitaire, il y a beaucoup de jeunes à la recherche d’appartements à louer pour poursuivre leurs études et venant de toute l’Italie.
Dans cette ville il est même possible de louer par chambre de 300 jusqu’à même 500 euros par mois à un étudiant. Comprenez qu’avoir un immeuble dans une ville comme celle-ci vous garantit un revenu très élevé chaque mois !
Il est clair que le coût des propriétés à vendre est beaucoup plus élevé que dans le reste de l’Italie, mais le jeu pourrait en valoir la chandelle si nous pouvons trouver des offres.
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Investir dans l’immobilier avec des enchères judiciaires
Tout le monde ne sait peut-être pas qu’il est possible d’acheter des appartements ou même des immeubles entiers à des prix pratiquement avantageux, même 10 fois inférieurs à la valeur économique réelle.
Tout cela est possible grâce aux ventes aux enchères judiciaires qui proposent chaque jour de nouvelles propriétés à vendre, à cet égard, nous vous invitons à jeter un œil aux ventes aux enchères judiciaires et ses environs.
Mais pourquoi ces maisons sont-elles vendues aux enchères à des prix aussi ridiculement bas?
La raison est simple, ces biens appartenaient à des personnes qui n’ont pas pu payer leurs dettes aux créanciers, avec pour conséquence que ces derniers, afin de se servir de leur capital, agissent légalement sur le capital du débiteur qui est ainsi saisi et mis aux enchères. judiciaire.
Les créanciers n’ont aucun intérêt à vendre ces propriétés au prix du marché car ils ne sont intéressés qu’à récupérer le capital restant dû, de sorte que ces propriétés saisies sont vendues aux enchères à des prix beaucoup plus bas.
D’autre part, il y a la question éthique, et il y a beaucoup d’investisseurs réticents à acheter des maisons et des propriétés expropriées.
Mais si d’un côté il y a des gens qui, en raison de leur éthique, refusent ce type d’investissement, de l’autre il y a des investisseurs qui profitent du manque de concurrence et des prix favorables.
Investir en vendant un bien immobilier
L’investissement immobilier ne prend pas seulement la forme de la location de biens de valeur mais aussi de leur vente qui peut souvent rapporter plusieurs milliers d’euros.
Il existe de nombreux bâtiments rustiques ou terrains situés sur tout le territoire dans des positions centrales de la ville et qui attendent des investisseurs avec un grand sens des affaires.
Il y a des bâtiments rustiques dont les propriétaires n’ont plus les liquidités pour les rénover et les terminer, ou peut-être qu’ils ont tout simplement fini par être oubliés.
Ce type de bâtiment pourrait représenter un excellent investissement, c’est parce qu’ils ont un prix bien inférieur à celui des bâtiments déjà finis, d’autre part ils ont aussi l’avantage d’avoir déjà réalisé les expertises techniques et d’avoir rempli les obligations bureaucratiques.
En revanche, ils ont encore besoin d’être affinés, mais si vous êtes de bons hommes d’affaires, encore une fois le jeu peut en valoir la chandelle, comme on dit en Italie.
Sans oublier ces terrains garés en plein centre de la ville et bien desservis laissés à eux-mêmes, ou encore ces terrains ou appartements à vendre dans des zones qui pourraient être réaménagées par la municipalité à moyen-long terme.
Bref, autant de variables à prendre en considération au moment de choisir de s’impliquer dans le marché immobilier.
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Ouvrir une agence immobilière pour investir
Un autre investissement immobilier d’un intérêt certain pourrait être de démarrer une agence immobilière.
Ces types d’agences ne sont que des intermédiaires, elles prennent en charge les appartements des propriétaires en leur promettant de les vendre ou de les louer dans les plus brefs délais en échange d’une commission.
La commodité réside précisément dans le fait que vous n’êtes pas propriétaire de ces propriétés, vous aurez donc toutes les propriétés que vous pouvez ajouter à votre portefeuille pour les montrer à vos acheteurs potentiels.
En échange, comme mentionné, vous aurez une commission que vous pouvez établir vous-même lors de la signature du contrat d’exclusivité, avec laquelle vous engagez les propriétaires à mettre leur bien en vente ou en location à votre agence, pour un pourcentage de la vente pouvant même atteindre jusqu’à 10%.
Le métier de l’immobilier est aussi vieux que le vin, mais il reste aujourd’hui l’un des meilleurs investissements à faire en 2023, non seulement pour sécuriser son argent des crises internationales et de l’inflation, mais aussi pour avoir un rendement constant dans le temps qui permet de dormir rêves paisibles.
Merci d’être avec nous, cet article sur l’investissement immobilier se termine ici, si vous l’avez trouvé intéressant, partagez-le avec vos amis via les boutons sociaux ci-dessous, à bientôt et bonne continuation sur Money Beng.
Money Beng, La Rédaction
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