Willkommen bei Money Beng, auch heute sprechen wir über eines der heißesten Themen zum Geldverdienen, nämlich Immobilieninvestitionen. Lassen Sie uns genauer sehen, was es ist und wie es möglich ist, dank dieses Sektors, der auch heute noch sehr profitabel ist, einen Gewinn oder ein Einkommen zu erzielen.
Was ist eine immobilienanlage
Immobilieninvestition bedeutet, Geld in den Immobiliensektor zu investieren, was sich folglich in dem Verkauf und Kauf von Häusern, Grundstücken, Immobilien usw. niederschlägt, um einen Gewinn zu erzielen.
Warum in Immobilien investieren
Wie allen Ökonomen bewusst ist, fallen Immobilien in die Kategorie der sicheren Häfen, also der Art von Immobilien, die Anleger, aber auch normale Bürger eher kaufen, um ihr Geld im Falle internationaler Krisen oder wirtschaftlicher Schwierigkeiten zu sichern.
Denn nach überstandener Krise werden die Immobilien mit Sicherheit wieder rentabel, um zum Verkauf angeboten zu werden und das investierte Kapital zurückzuerhalten.
Was wir meinen, ist, dass der erste Vorteil, für den es bequem ist, in den Immobiliensektor zu investieren, darin besteht, Ihr Geld in etwas zu verwandeln, das im Laufe der Zeit kaum an Wert verliert, sondern in dieser bestimmten Zeit nur steigen kann.
Wir haben daher einen weiteren Grund erwähnt, in den Immobiliensektor zu investieren, dies ist eine besonders günstige Zeit für den Kauf eines Hauses für Einkommen.
Die Knappheit der Umlaufmieten hat dazu geführt, dass die Nachfrage weiter wächst, daher ist der Kauf von Häusern oder Gebäuden zur Miete besonders vorteilhaft, da ein so niedriges Angebot es Ihnen ermöglicht, den Preis und folglich Ihr Einkommen zu erhöhen.
Immobilieninvestment Mailand
Am Beispiel einer Stadt wie Mailand ist die Situation für die Vermietung von Wohnungen zum Einkommen ausgesprochen günstig, da es in einer Universitätsstadt viele junge Leute gibt, die Mietwohnungen suchen, um ihr Studium fortzusetzen, und die aus ganz Italien kommen.
In dieser Stadt ist es sogar möglich, pro Zimmer von 300 bis sogar 500 Euro pro Monat an einen Studenten zu vermieten. Verstehen Sie, dass ein Gebäude in einer Stadt wie dieser Ihnen jeden Monat ein sehr hohes Einkommen garantiert!
Natürlich sind die Kosten für zum Verkauf stehende Immobilien viel höher als im Rest Italiens, aber das Spiel könnte die Kerze wert sein, wenn wir einige Angebote finden.
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Investitionen in Immobilien mit gerichtlichen Versteigerungen
Vielleicht weiß nicht jeder, dass es möglich ist, Wohnungen oder sogar ganze Gebäude zu praktisch Schnäppchenpreisen zu kaufen, sogar um das 10-fache des tatsächlichen wirtschaftlichen Wertes.
All dies ist dank der gerichtlichen Auktionen möglich, die jeden Tag neue Immobilien zum Verkauf anbieten. In diesem Zusammenhang laden wir Sie ein, sich die gerichtlichen Auktionen in Mailand und Umgebung anzusehen.
Aber warum werden diese Häuser zu so lächerlich niedrigen Preisen versteigert?
Der Grund ist einfach, diese Immobilien gehörten Personen, die ihre Schulden gegenüber den Gläubigern nicht bezahlen konnten, mit der Folge, dass letztere, um ihr Kapital zu verwenden, legal auf das Kapital des Schuldners einwirken, das so beschlagnahmt und versteigert wird off. gerichtlich.
Die Gläubiger haben kein Interesse daran, diese Immobilien zu ihrem Marktpreis zu verkaufen, da sie nur daran interessiert sind, das ausstehende Kapital zurückzuerhalten, so dass diese zwangsversteigerten Immobilien zu viel niedrigeren Preisen versteigert werden.
Auf der anderen Seite steht die ethische Frage, und viele Investoren zögern, enteignete Häuser und Grundstücke zu kaufen.
Aber wenn es auf der einen Seite Menschen gibt, die diese Art der Geldanlage aus ethischen Gründen ablehnen, gibt es auf der anderen Seite Investoren, die sich den fehlenden Wettbewerb und die günstigen Preise zunutze machen.
Investieren Sie durch den Verkauf von Immobilien
Bei der Immobilienanlage handelt es sich nicht nur um die Vermietung wertvoller Immobilien, sondern auch um deren Verkauf, der oft mehrere tausend Euro einbringen kann.
Es gibt viele rustikale Gebäude oder Grundstücke, die sich im gesamten Gebiet in zentralen Lagen der Stadt befinden und auf Investoren mit einem guten Gespür für Geschäfte warten.
Es gibt rustikale Gebäude, deren Besitzer nicht mehr die Liquidität haben, sie zu renovieren und fertigzustellen, oder vielleicht sind sie einfach in Vergessenheit geraten.
Diese Art von Gebäuden könnte eine hervorragende Investition darstellen, da sie einen viel niedrigeren Preis haben als bereits fertiggestellte Gebäude, andererseits aber auch den Vorteil haben, dass sie die technischen Bewertungen bereits durchgeführt und die bürokratischen Verpflichtungen erfüllt haben.
Auf der anderen Seite müssen sie noch verfeinert werden, aber wenn Sie gute Geschäftsleute sind, kann das Spiel wieder einmal die Kerze wert sein, wie man in Italien sagt.
Ganz zu schweigen von den Grundstücken, die im sehr zentralen Bereich der Stadt geparkt und gut versorgt sind und sich selbst überlassen sind, oder sogar von den Grundstücken oder Wohnungen, die in Gebieten zum Verkauf stehen, die von der Gemeinde mittelfristig saniert werden könnten.
Kurz gesagt, alle Variablen, die bei der Entscheidung, sich auf dem Immobilienmarkt zu engagieren, zu berücksichtigen sind.
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Eröffnen Sie eine Immobilienagentur, um zu investieren
Eine weitere Immobilieninvestition von sicherem Interesse könnte die Gründung einer Immobilienagentur sein.
Diese Art von Agenturen sind nichts anderes als Vermittler, sie übernehmen die Wohnungen der Eigentümer, indem sie ihnen versprechen, sie gegen eine Provision so schnell wie möglich zu verkaufen oder zu vermieten.
Die Bequemlichkeit liegt genau in der Tatsache, dass Sie diese Immobilien nicht besitzen, daher haben Sie alle Immobilien, die Sie Ihrem Portfolio hinzufügen können, um sie Ihren potenziellen Käufern zu zeigen.
Im Gegenzug haben Sie, wie erwähnt, eine Provision, die Sie selbst bei Unterzeichnung des Exklusivitätsvertrags festlegen können, mit der Sie die Eigentümer verpflichten, ihre Immobilie bei Ihrer Agentur zum Verkauf oder zur Vermietung anzubieten, für einen Prozentsatz des Verkaufs, der möglich ist sogar bis zu 10 % erreichen.
Das Immobiliengeschäft ist so alt wie der Wein, aber auch heute noch eine der besten Investitionen, die Sie im Jahr 2022 tätigen können, nicht nur um Ihr Geld vor internationalen Krisen und Inflation zu schützen, sondern auch um im Laufe der Zeit eine konstante Rendite zu erzielen, die Sie schlafen lässt friedliche Träume.
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