Bienvenidos de nuevo queridos lectores de Invest In The Stock, hoy hablaremos sobre la tendencia del mercado inmobiliario italiano en 2023 y veremos si es más conveniente vender o alquilar una casa en 2023.
Tendencia del mercado inmobiliario 2021
En primer lugar, a partir de los datos relativos a 2021, es posible señalar que en este año tanto la oferta como la demanda de inmuebles ha crecido en comparación con los años caracterizados por la pandemia.
El mercado se ha mantenido bastante estable este año y no ha sufrido un desplome como se esperaba por la llegada de la epidemia, de hecho ha habido incluso un pequeño relanzamiento que ha permitido crecer al mercado inmobiliario italiano.
Tendencia del mercado inmobiliario 2022
Para el año 2022, el mercado inmobiliario se mantiene estable, y para al menos el 54% de los operadores del sector entrevistados por Fimaa, la demanda de inmuebles sigue siendo dinámica.
En resumen, incluso para 2022, el mercado inmobiliario italiano logra ganar expectativas a pesar de una economía fuertemente influenciada por la guerra en Ucrania y por la inflación generada, al menos en parte, por esta última.
De hecho, la inflación es precisamente la causa del aumento general de precios que caracterizó todo 2022, lo que dificulta aún más que los italianos lleguen a fin de mes, pero a diferencia de lo esperado, el mercado inmobiliario italiano se mantiene estable y no colapsa.
Al fin y al cabo, sabemos que para los italianos el mayor sueño es la casa, de hecho son precisamente estos últimos los que ostentan el mayor número de viviendas en propiedad en Europa, un sueño que ni la inflación ha conseguido romper, al menos por ahora.
Tendencia del mercado inmobiliario 2023
En la estela de 2022, el mercado inmobiliario también se mantendrá estable en 2023, gracias sobre todo al relanzamiento del bono para menores de 36 años.
Una bonificación ya probada en 2022 y que ha amortiguado significativamente la influencia de la inflación en el mercado inmobiliario italiano.
El bono primera vivienda, implementado por el gobierno de Draghi y relanzado por el gobierno de Meloni, garantiza hasta el 80% de la compra de la primera vivienda, los únicos requisitos: Ser menor de 36 años, vivir con tu esposa o novia al menos 2 años, y tener un isee inferior a 40.000 euros.
Una bonificación muy atractiva sobre todo en un periodo en el que los bancos ya no prestan dinero como al principio, al menos sin contrato de trabajo indefinido o sin aval.
En resumen, las previsiones para el mercado inmobiliario italiano se mantienen estables también para 2023, probablemente no habrá un crecimiento neto debido a la guerra en Ucrania, que tiene una influencia considerable en nuestra economía, donde todavía estamos lidiando con la crisis de la pandemia.
Sin embargo, este amortiguador social combinado con la cultura italiana de la primera vivienda hace que el mercado no se derrumbe y se mantenga estable durante todo 2023.
Mejor vender o alquilar una casa para invertir
Muy a menudo, cuando decides invertir en el mercado inmobiliario italiano, tienes que elegir entre vender o alquilar una casa ¿Qué es más conveniente hoy en día?
La verdad es que esto depende mucho del rubro en el que pretendas invertir.
Por ejemplo, en un balneario con un gran flujo turístico, la idea ganadora podría ser alquilar una casa a turistas en verano, donde se podría ganar una cantidad igual o incluso superior a la renta anual reservada a los ciudadanos locales, teniendo además Disponible 6 meses al año.
Sin embargo, hay ciudades, especialmente en el sur, donde las viviendas en alquiler son casi inexistentes, por lo que una idea ganadora también podría ser alquilar un edificio a la población local en lugar de venderlo.
De hecho, en estas ubicaciones no será difícil encontrar gente a quien alquilar.
Te recordamos que la compraventa es a veces un fin en sí mismo, y en muchos casos una vez gastado el dinero no queda nada en el bolsillo, el alquiler en cambio produce un ingreso pasivo y constante en el tiempo, y si el terreno en que la propiedad está a punto de ser remodelada, su propiedad podría incluso aumentar de valor.
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Invest In The Stock, El Equipo Editorial
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